Opportunité pour Investisseur ! Prox. Petite France, F2 lumineux, loué.
252 000 €
- Surface : 56 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Son emplacement, ses volumes, son potentiel...
Dans un secteur recherché, à deux pas des universités, des transports et du centre-ville, découvrez ce spacieux 2 pièces lumineux de 56 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle : une belle pièce de vie de 21 m² avec vues dégagées, une cuisine indépendante, une grande chambre donnant sur la Place Dunant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Une entrée confortable avec double placard complète l’ensemble.
Ce bien représente une belle opportunité patrimoniale pour investisseur : il est actuellement loué en bail classique depuis décembre 2021 pour un Loyer charges comprises de755 €/mois.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel.
Les + :
- Ascenseur
- Double vitrage PVC
- Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur (inclus dans les charges)
- Local vélos
- Belle luminosité
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés
Surface Carrez : 56,14 m².
Une opportunité rare pour investir dans un secteur à forte demande locative.
www.agencebsd.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2045
Détail des pièces
- Séjour21,21 m²
- Chambre15,26 m²
- Cuisine 8,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 937.00 et 1267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 • RCP 120137405
Franck TEBOL
Gérant
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