Prox Orangerie 3 pièces et mansarde. Nouveau prix...

A vendre secteur Orangerie, Appartement ou locaux professionnels…
Proximité orangerie, Rue Twinger, dans un bel immeuble, nous vous proposons un ensemble comprenant 1 Appartement de 56 m2, situé à l’entresol bas, composé de 3 pièces principales et 1 Mansarde de 14 m2, située au 5e étage avec ascenseur.
L’Appartement propose 3 volumes principaux généreux et équipés de grandes fenêtres sur façade, 2 débarras, 1 salle de bain et un WC. Plusieurs aménagements des espaces sont possibles : Appartement à vivre ; investissement en location traditionnelle ou plus dynamique (colocation ou location saisonnière) ; usage professionnel ou de bureaux.
Remarque : le bien est pourvu de 2 entrées distinctes. Nous vous invitons à prendre connaissance du plan/schéma. Surface Carrez de ce lot : 56,37 m2.
La Mansarde, située au dernier niveau de la copropriété, profite d’équipements et d’aménagements collectifs : Cuisine équipée avec balcon, cabine de douche et WC séparé. Surface Carrez de ce lot : 14,29 m2 (Sol : 15,75 m2).
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété bien entretenue ; Charges réelles 2021 pour les 2 lots : 182 €/mois, dont chauffage et eau chaude collectifs. Précisions sur demande… Bien soumis au statut de la copropriété.  6 Lots principaux sur 23 au total. Surface Carrez des 2 lots : 70,66 m2.
229.000 € Honoraires inclus de 6 % TTC, à charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires : 216 040 €.