Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en option
274 300 €
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
Descriptif du bien
- Rue calme
- Etage élevé
- Très bon état
Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en option.
Prox Palais des Fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées.
Ce bien situé au 5e étage avec asc., comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l’est et une à l’ouest ; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée ; une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Surface Carrez 65,14 m2. Balcon 3,5 m2 ; Très bon état général. Armoires et placards ; Parquets ; Doubles vitrages ; Porte sécurisée; Chauffage et ECS collectifs ; en annexe, 1 cave.
A proximité : Boulevard Clémenceau, Ecole militaire, Parc du Contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers…
En option et en sus, un parking au sous-sol.
Copropriété bien entretenue ; Local vélos commun. 53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris).
Charges réelles du dernier exercice : 196€ mois.
Emplacement privilégié… Contactez-nous pour une visite !
www.agencebsd.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2043
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 • RCP 120137405
Franck TEBOL
Gérant
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