CONTADES : Superbe duplex 3/4 pièces !
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Grand séjour
- Création très récente
- Immeuble de standing
PROX. CONTADES !
Dans un bel immeuble ancien, superbe appartement lumineux, en duplex, de 3/4 pièces, situé au 5e et 6e étage, aménagé en 2019.
Ce bien proposant de beaux volumes et des vues dégagées, allie charme d'antan et modernité ; la surface sol est de 99 m2 et celle habitable de 83 m2.
Le premier niveau propose un vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte (49 Hab. et 52 m2 sol). La partie supérieure, distribuée par un dégagement, se compose de 2 chambres agréables et d’une salle de bains confortable. Chaque niveau comporte un WC.
Parquets ; Double vitrages. Immeuble de standing, bien entretenu. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave.
A proximité : Parc, centre-ville, transports, commerces, écoles et enseignement supérieur.
Bien soumis au statut de la copropriété. 15 Lots principaux sur 30
Charges réelles du dernier exercice : 124 / mois.
www.agencebsd.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol99 m²
- Séjour39 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage5
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationRécente
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2021
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 • RCP 120137405
Franck TEBOL
Gérant
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