PROXIMITE ORANGERIE, au calme, grands balcons et garage...
693 000 €
- Surface : 137 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
CE BIEN EST VENDU (acte signé) !
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A vendre secteur Orangerie/ Rue Erckmann Chatrian.
Proximité orangerie, très bel appartement traversant et ensoleillé de 4/5 pièces, agrémenté de 2 grands balcons/ terrasses.
Ses volumes, répartis sur 137m², sont généreux et bien organisés.
Ce bien, situé au 3e étage avec ascenseur, propose un vaste séjour , 3 chambres, une cuisine agréable, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et divers rangements.
Les pièces à vivre et la cuisine donnent toutes accès à l’un ou l’autre des 2 balcons/ terrasses.
Une entrée spacieuse et un dégagement distribuent cet ensemble, complété par un garage privatif au RDC et une cave.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Copropriété bien entretenue ; Charges 380 €/mois ; Ravalement en 2021 ; Chauffage et eau chaude collective.
Surface Carrez du lot 137,14 m2. Balcons : 11 et 15 m2.
693 000 € Honoraires inclus de 4,95 % TTC, à charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires : 660 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété. 11 Lots principaux sur 36 au total.
DPE et GES en cours de rédaction ;
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon11
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA1961
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 • RCP 120137405
Franck TEBOL
Gérant
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