
Orangerie, grand 5 pièces, balcon



- Surface : 152.65 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1952
Descriptif du bien
- Beaux volumes...
- Secteur prisé
Proximité orangerie, Rue Twinger, dans un bel immeuble, nous vous présentons cet appartement lumineux et ensoleillé, doté de beaux volumes, comportant 5 pièces principales sur 153 m2. Le bien situé au 1er étage avec asc., propose 2 pièces de réception pour 43 m2,
3 chambres à coucher spacieuses, 1 cuisine avec balcon agréable sur cour, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant.
L’ensemble, charmant et harmonieux, est distribué par une entrée généreuse et un dégagement. Il est possible de vivre ce bien en version séjour et 4 chambres.
Parquets ; Double vitrages partiels ; Débarras et rangements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Surface Carrez : 152,65 m2.
En annexe, une cave privative. Local vélos commun. Garage et/ou Mansarde en option, en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété. 6 Lots principaux sur 23 au total.
Ravalement réalisé en 2024.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1952
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2016


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 • RCP 120137405

Franck TEBOL
Gérant
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